기와지붕 수리·보수

기와지붕, 어디가 먼저 상하나 — 원인

• 용마루·착고 몰탈의 탈락. 기와 자체보다 기와를 눌러 잡아주는 몰탈이 먼저 삭습니다. 몰탈이 부서져 내리면 그 틈으로 빗물이 들어가고 기와가 밀리기 시작합니다.
• 시멘트기와의 표면 노화. 20~30년 지난 시멘트기와는 표면 도막이 벗겨져 물을 머금습니다. 겨울에 얼었다 녹기를 반복하면 모서리부터 부서집니다.
• 강풍·태풍 뒤의 밀림과 낙하. 바람에 들린 기와는 제자리에 있어 보여도 겹침이 어긋나 있는 경우가 많습니다. 다음 비에 그 자리로 물이 탑니다.
• 대문기와는 구조가 다릅니다. 담장·문주 위에 얹힌 대문기와는 폭이 좁고 양쪽이 열려 있어 몰탈이 마르고 흘러내리기 쉽습니다. 골목 쪽으로 떨어지면 안전 문제로 이어집니다.

기와 부분교체로 충분한지 가르는 기준

• 깨지거나 어긋난 기와가 몇 장 단위로 세어진다면 부분교체 영역입니다. 같은 규격 기와를 구해 갈아 끼우고 주변 겹침을 다시 잡습니다.
• 천장 얼룩이 비 온 날마다 넓어진다면 기와 한두 장의 문제가 아니라 방수층(루핑)까지 상한 기와 누수일 가능성이 있어, 해당 면을 걷어 확인해야 합니다.
• 지붕 전체가 물결치듯 굴곡져 보이면 서까래·개판 등 하부 구조 침하를 의심해야 하고, 이때는 교체보다 구조 점검이 먼저입니다.
• 대문기와보수는 규모가 작아 대부분 반나절 안에 몰탈 재시공과 기와 재설치로 마무리됩니다.

보수가 진행되는 순서

1. 현장·지붕 상태 확인깨짐·밀림 위치와 누수 흔적을 확인하고 안전 작업 동선을 잡습니다.
2. 기와 해체문제 부위 기와를 들어내고 아래 방수층과 몰탈 상태를 살핍니다.
3. 바탕 보수삭은 몰탈을 걷어내고 필요하면 방수 시트·루핑을 덧댑니다.
4. 기와 재설치·부분교체살릴 기와는 다시 얹고 파손분은 같은 규격으로 교체합니다.
5. 용마루·마감용마루와 끝단을 몰탈로 눌러 잡고 물길을 확인하며 마무리합니다.

비용 안내

※ 지붕 경사·높이(사다리차 필요 여부)·기와 종류에 따라 달라집니다. 지붕 전경과 문제 부위 사진을 보내주시면 범위를 먼저 안내드립니다.

자가 점검 · 주의사항

• 비 온 다음 날 마당에서 기와 파편이나 몰탈 부스러기가 발견되면 이미 탈락이 진행 중이라는 뜻입니다. 낙하 동선(대문·주차 자리)을 먼저 피해 두세요.
• 지상에서 망원 촬영으로도 밀림·깨짐은 상당 부분 확인됩니다. 직접 지붕에 올라가는 점검은 미끄러짐 사고 위험이 커 권하지 않습니다.
• 실리콘이나 우레탄폼으로 틈만 메우는 임시 보수는 물길을 옆으로 돌려 누수 지점을 더 찾기 어렵게 만들 수 있습니다.
• 겨울 직전에 보수 문의가 몰리므로, 여름 장마 뒤 점검해 가을에 손보는 편이 일정·비용 모두 유리합니다.