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마당 땅꺼짐 보수
마당 땅꺼짐 보수는 마당·진입로 바닥이 일부 내려앉거나 구멍이 생겼을 때, 꺼진 원인을 찾아 없애고 빈 곳을 채워 다시 다지는 작업입니다. 얕고 넓게 가라앉은 잔디 마당은 흙을 보충하는 평탄 작업으로 끝나기도 하지만, 구멍 속이 넓게 비어 있거나 건물 쪽으로 침하가 이어지면 구조 확인(전문가)부터 받아야 합니다.
이런 때 필요합니다
- 잔디·흙마당 한쪽이 접시처럼 얕게 꺼져 비 오면 물이 고일 때
- 마당에 작은 구멍이 생겼는데 들여다보니 속이 넓게 비어 있을 때
- 묻힌 배관 라인을 따라 길게 고랑처럼 내려앉을 때
- 진입로 포장 한쪽이 가라앉아 차가 지날 때 덜컹일 때
- 집 벽에 계단 모양 금이 가고 문이 뒤틀리며 마당도 함께 기울 때
지반침하, 꺼진 모양을 보면 원인이 좁혀집니다
넓은 면이 얕고 고르게 가라앉았다면 돋운 흙이나 되메운 흙이 처음에 덜 다져져 시간이 지나며 눌린 경우가 흔합니다. 집을 짓거나 배관을 묻은 뒤 몇 해 사이에 나타나고, 진행이 느려 채우고 다지면 대개 멈춥니다.
입구는 작은데 막대로 찔러 보면 속이 넓게 비어 있는 구멍은 땅속에서 흙이 어디론가 빠져나가고 있다는 신호입니다. 깨진 하수관·우수관 틈으로 흙이 쓸려 들어가거나, 새는 수도관이 흙을 씻어 내거나, 묻어 둔 나무 그루터기·폐자재·옛 정화조가 썩거나 무너진 경우가 있습니다. 이런 구멍은 겉을 덮어도 아래에서 계속 커지므로 원인부터 찾아야 합니다.
부동침하는 부등침하라고도 하며, 건물이나 바닥의 한쪽만 더 가라앉아 기우는 현상입니다. 벽에 계단 모양이나 대각선 금이 생기고 문·창이 끼기 시작한다면 지반이 건물 기초를 고르게 받치지 못하는 것일 수 있어, 마당 보수와 별개로 구조 전문가의 확인이 필요합니다.
마당 수동 평탄방법과 땅꺼짐 방지
덜 다져진 흙이 원인으로 보이는 얕은 꺼짐이라면 직접 평탄 작업을 할 수 있습니다. 잔디가 있으면 꺼진 자리 잔디를 떠서 옆에 두고, 흙을 한 번에 두껍게 붓지 말고 얇게 펴서 물을 뿌린 뒤 밟거나 탬퍼로 다지기를 여러 번 되풀이합니다. 마지막엔 주변보다 아주 살짝 높게 마감하고 잔디를 다시 덮으면 가라앉는 만큼이 맞춰집니다.
평탄 작업 때는 곧은 각목이나 긴 자를 바닥에 끌어 보며 높낮이를 확인하고, 집 벽에서 멀어지는 쪽으로 물이 흐르게 기울기를 남겨 둡니다. 채움흙은 돌·뿌리·쓰레기가 섞이지 않은 흙이나 마사토를 써야 다시 꺼지지 않습니다.
땅꺼짐 방지는 땅속 물 관리가 핵심입니다. 처마 밑 낙숫물과 우수관 끝이 마당 흙을 직접 때리지 않게 받침이나 배수로로 돌리고, 물을 쓰지 않을 때 수도 계량기가 도는지 가끔 확인하면 땅속 누수를 일찍 알아챌 수 있습니다.
진행 과정
- 꺼짐 모양 확인범위·깊이와 속이 비었는지, 배관 라인과 건물까지의 거리를 확인해 셀프 평탄으로 될지 판단합니다.
- 원인 찾기누수 여부와 깨진 배수관, 묻힌 물체를 확인하고 필요하면 부분 굴착이나 누수 탐지를 합니다.
- 원인 처리새는 관을 고치거나 썩은 매립물을 걷어 내 흙이 더 빠져나가지 않게 합니다.
- 층다짐 되메우기빈 곳을 골재와 흙으로 얇게 나눠 채우며 층마다 다지고, 필요하면 몰탈로 공동을 메웁니다.
- 마감 복구잔디·블록·콘크리트 등 원래 마감을 되살리고 물이 집 반대쪽으로 흐르게 기울기를 맞춥니다.
비용 안내
| 항목 | 대략 비용 |
|---|---|
| 마당 얕은 꺼짐 흙 보충·평탄 | 현장 견적 |
| 원인 굴착·배관 보수 후 되메우기 | 현장 견적 |
| 포장 바닥 침하 구간 재시공 | 현장 확인 후 안내 |
※ 현장 상태·자재·범위에 따라 달라질 수 있어, 사진 상담 또는 방문 확인 후 정확히 안내드립니다.
자가 점검 · 주의사항
- 속이 빈 구멍 가장자리에는 올라서지 마세요. 겉흙이 얇게 덮여 있을 뿐 아래가 크게 비었을 수 있습니다.
- 구멍을 흙으로 덮어 두기만 하면 흙이 빠져나가는 길이 그대로라 같은 자리가 또 꺼집니다.
- 꺼진 자리가 가스관이 지나는 라인과 겹치면 직접 파지 말고 가스 공급사와 전문가에게 알려야 합니다.
- 집 벽 금이나 문 뒤틀림이 함께 나타나면 마당 평탄보다 건물 구조 확인이 먼저입니다.
자주 묻는 질문
땅꺼짐 공사는 어떤 순서로 하나요?
꺼진 원인을 찾고, 원인을 고친 뒤, 빈 곳을 층층이 채워 다지고, 마지막에 겉 마감을 되살리는 순서입니다. 채우기부터 서두르면 땅속 원인이 남아 공사를 두 번 하게 됩니다.
마당 흙을 채웠는데 또 가라앉았어요.
흙을 한 번에 두껍게 부으면 속까지 다져지지 않아 비를 맞으며 다시 눌립니다. 얇게 나눠 다지거나, 같은 자리만 반복된다면 땅속 원인을 확인해야 합니다.
부동침하와 부등침하는 다른 말인가요?
같은 현상을 가리키는 말로, 바닥이나 건물이 고르지 않게 한쪽만 더 가라앉는 것을 뜻합니다. 건물에 나타났다면 구조 확인이 필요한 일입니다.
마당에 구멍이 갑자기 생겼는데 당장 무엇을 하나요?
주변에 사람과 차가 다가가지 않게 표시하고, 비가 오면 덮개로 물이 들어가지 않게 합니다. 물을 쓰지 않는데도 계량기가 돌고 있다면 계량기 쪽 밸브를 잠가 누수를 멈춘 뒤 점검을 받습니다.
땅꺼짐을 그냥 두면 어떻게 되나요?
흙이 빠져나가는 원인이 있다면 빈 공간이 커져 어느 순간 겉면이 한꺼번에 내려앉을 수 있습니다. 작게 꺼졌을 때 원인을 찾는 편이 손볼 범위가 작습니다.
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실제 현장 사진
보도 바닥이 꺼져 물이 고인 자리를 다시 깔기 전에 범위와 배수를 살핀 집사365 현장입니다.
이 작업, 집사365 시공 서비스
직접 맡기실 때 보는 시공 안내 페이지입니다.
- 마당·주차장 바닥 침하 보수 — 집사365 집사365 서비스